工程造价的计价特点、分类与构成

日期:2018-12-15 14:09:45来源:阳光在线
工程造价的计价特点

由于建筑产品及其生产具有单件性、体形庞大、生产周期长等特点,因此其工程造价的计价也具有单件性计价、多次性计价和按构成的分部计价等特点。

(1)单件性计价。它是指建设工程不能像一般的工业产品那样由国家或企业按品种、规格、质量等成批地规定统一的价格,而必须通过特殊的程序,如编制概算、预算来单独确定每一个项目的造价。

(2)多次性计价。它是指为了适应基本建设各阶段管理的需要,在基本建设程序的不同阶段,多次进行工程造价的确定工作。

如可行性研究阶段通过编制投资估算确定工程造价,初步设计阶段编制设计概算,技术设计阶段编制修正概算,施工图阶段编制施工图预算,工程招投标阶段编制标底和报价,施工阶段进行工程结算,竣工时编制竣工决算来多次确定工程造价。

(3)按工程构成的分部组合计价。它是指工程造价的确定是按构成建设项目的单位工程、单项工程分别确定造价最后汇总而成的,而不能进行分解一下子计算出来。

工程造价的分类与构成

工程造价的分类建筑工程造价按其建设阶段计价可分为:估算造价、概算造价、施工图预算造价以及竣工结算与决算造价等;按其构成的分部计价可分为:建设项目总概预决算造价、单项工程的综合概预结算和单位工程概预结算造价。

设备及工具、器具购置费用是指按照工程项目设计文件要求,建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和扩建项目配置的首套工具、器具及生产家具所需的费用。它由设备、工具、器具原价和包括设备成套公司服务费在内的运杂费组成。

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