二级建造师考试建筑工程造价与成本管理:工程造价的构成与计算

日期:2018-12-11 19:16:55来源:阳光在线
  二级建造师考试建筑工程造价与成本管理:构成与计算,随着二级建造师考试的报考热度上升,所以二级建造师考试的难度也有所提升,这样的情况下怎么备考二级建造师考试呢?今天为大家整理了二级建造师考试建筑工程造价与成本管理:构成与计算,希望能助各位考生一臂之力。

  01 工程造价的构成与计算

  案例1

  背景

  A建设单位投资建设一个外国语学校,包括教学楼、办公楼、宿舍、实验室、食堂、运动场等。建设项目投资为3.2亿人民币。

  整个学校建设项目的施工任务作为一个标段招标,A建设单位组织编制了招标控制价为2.12亿元人民币。

  B施工单位通过资格预审购买了招标文件,编制了投标价为2.1亿元。

  评标结束后,A建设单位向B施工单位发出了中标通知书。双方签订了合同协议书,约定了签约合同价为2.1亿元。

  竣工验收结束后双方办理了竣工结算,一致同意竣工结算价为2.2亿元。

  问题1、工程造价分类与组成?

  分析与答案

  1、工程造价分类

  

二级建造师考试建筑工程造价与成本管理:工程造价的构成与计算

 

  2、工程造价组成

  

二级建造师考试建筑工程造价与成本管理:工程造价的构成与计算

 

  

二级建造师考试建筑工程造价与成本管理:工程造价的构成与计算

 

  从承包商的角度讲工程发承包价格,俗称建筑安装工程造价。

  一个建设工程项目通过立项、审批等相应程序后,主要工作就是编制招标文件、招标、合同签订、施工管理、竣工验收与移交五个阶段。针对不同阶段的工程造价,在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 -2013中分别称之为:招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。

  案例2

  背景

  某办公楼工程,建筑面积2万平米。建设单位将该工程划分为一个施工标段组织公开招标。

  某施工单位参加投标并中标,建设单位和施工单位双方签订了合同协议书,约定了签约合同价。

  施工单位按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算出的投标报价相关数据如下:分部分项工程费2000万;措施项目费200万;其他项目费180万;规费150万;税金70万。

  问题1、该工程投标价是多少?

  分析与答案

  1、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定:

  建设工程施工发承包(包括实施阶段)工程造价由下列几个部分组成。

  (1)分部分项工程费、

  (2)措施项目费、

  (3)其他项目费、

  (4)规费

  (5)税金

  投标价为:2000+200+180+150+70=2600(万)

  案例3

  背景

  某办公楼工程,建筑面积2万平米。建设单位将该工程划分为一个施工标段组织公开招标。

  某施工企业按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013计算出的投标报价相关数据如下:分部分项工程费2000万;安全文明施工费50万;措施项目费200万;暂列金额100万;其他项目费180万;人工费450万;规费150万;税金70万。

  问题1、该工程投标价是多少?

  分析与答案

  1、2000+200+180+150+70=2600(万)

  分部分项工程费=工程量×综合单价

  (1)措施项目费:(安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费等)

  (2)其他项目费(暂列金额,计日工,总包服务费)

  (3)规费(社会保险费,住房公积金,工程排污费)

  社会保险费(养老保险费,失业保险费,医疗保险费,生育保险费,工伤保险费)

  (4)税金(增值税)

  案例4

  背景

  某办公楼工程,建筑面积2万平米。A建设单位将该工程划分为一个施工标段组织公开招标。

  评标结束后,A建设单位向B施工单位发出了中标通知书。双方签订了合同协议书,约定了签约合同价。

  工程开始前,施工单位任命了项目经理,项目经理组织造价员对签约合同价进行复核,复核的相关数据如下:分部分项工程费2000万;措施项目费200万;其他项目费180万;规费150万;税金70万。

  问题1、该工程签约合同价是多少?

  分析与答案

  1、2000万+200万+180万+150万+70万=2600万

  按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定,建筑安装工程费用项目组成可按可按造价形成划分。

  建筑安装工程费按照工程造价形成由下列部分组成

  分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

  其中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

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